Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Am sonnigen Südhang oberhalb von Brixen, in der ruhigen Fraktion Karnol bei St. Andrä, entstehen zwei exklusive Chalets – Rückzugsorte für Ruhe, Natur und Genuss. Eingebettet in grüne Wiesen und mit freiem Blick über das Eisacktal verbinden sie alpines Wohngefühl mit moderner, zeitloser Architektur.
Karnol steht für authentische Südtiroler Lebensqualität: gemütliche Bauernhöfe, regionale Produkte, herzhafte Küche und eilebendiger Dorfgeist prägen das Miteinander. In der Umgebung locken ausgezeichnete Restaurants, Buschenschänken und Weingüter, die alpine Bodenständigkeit mit mediterranem Flair verbinden. Ob ein Ausflug nach Klausen, ein Wellnesstag in Vahrn oder ein Abstecher an den Gardasee – von Karnol aus lässt sich Südtirol in all seinen Facetten erleben. Bozen ist in etwa 40 Minuten erreichbar, Innsbruck in gut einer Stunde.
DIE INFRASTRUKTUR
Trotz der ruhigen Lage ist Karnol bestens angebunden. Die Straße nach Brixen und St. Andrä ist ganzjährig problemlos befahrbar. In St. Andrä selbst gibt es Kindergarten, Grundschule, Bibliothek,Sportanlagen, Kirche und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Brixen bietet darüber hinaus eine umfassende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, weiterführenden Schulen, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Durch die Nähe zur A22 und zum Bahnhof Brixen sind Bozen, Innsbruck und der Brenner schnell erreichbar.
Ausstattung Die beiden Chalets fügen sich harmonisch in die natürliche Hanglage ein und interpretieren die traditionelle Südtiroler Bauweise auf zeitgemäße Weise. Klare Linien und natürliche Materialien schaffen eine elegante Verbindung von Architektur und Landschaft. Großflächige Verglasungen öffnen den Blick über das Tal und lassen Licht und Natur in die Wohnräume fließen. Innen wie außen prägen Holz, Naturstein und warme Erdtöne das Erscheinungsbild. Diese Materialien verleihen Beständigkeit und Geborgenheit. Überdachte Terrassen und weitläufige Gartenbereiche erweitern den Lebensraum und bieten private Rückzugsorte mit besonderem Charakter.
WOHNEN MIT CHARAKTER
Jedes Chalet überzeugt durch großzügige Wohnflächen mit eigenem Außenbereich – ideal, um zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu schöpfen. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme und Wohnlichkeit, während die offene Raumgestaltung und natürliche Oberflächen ein ausgewogenes Zusammenspiel von Modernität und alpinem Charme erzeugen.
ZEITLOSE ELEGANZ – GEERDET IN DER NATUR
Die Chalets stehen für eine Architektur, die Ästhetik, Beständigkeit und Naturverbundenheit vereint. Großzügige Glasflächen verbinden Innen- und Außenraum, die Hanglage eröffnet spektakuläre Ausblicke und eindrucksvolle Sonnenuntergänge. Trotz der modernen Formsprache bleiben die Chalets tief in der Region verankert – durch lokale Materialien, die sorgfältige Einbettung in die Landschaft und die Liebe zum handwerklichen Detail.
Die Gebäude werden gemäß dem Standard „Klima Haus A“ errichtet zertifiziert.
Diese energiebewusste Bauweise reduziert die Heiz- und Klimatisierungskosten deutlich, ebenso hält die optimale Dämmung das Haus angenehm warm bzw. kühl und verbessert so den Wohnkomort. Alle Bauteile (Verglasungen und Fenster, Türen, Dach-, Wand- und Deckendämmung) werden entsprechend den Richtlinien ausgesucht.
Die Chalets werden nachhaltig gebaut, unter Berücksichtigung ökonomischer, ökologischer sozialer Kriterien.
Doppelgarage und Stellplatz
Lage SONNENTERRASSE ÜBER BRIXEN
Karnol liegt auf etwa 900 Metern Höhe, eingebettet in die sanften Hänge oberhalb von Brixen im Herzen des Eisacktals. Als Fraktion von St. Andrä befindet sich das Dorf auf der Sonnenseite der Plose, dem Hausberg der ältesten Stadt Tirols. Nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, vereint Karnol auf harmonische Weise Ruhe, Natur und Stadtnähe.
DIE AUSSICHT MIT WEITBLICK
Wer in Karnol ankommt, versteht sofort den besonderen Reiz dieses Ortes: Der Blick reicht weit über das Eisacktal, die Weinberge rund um Brixen und die imposante Plose. Morgens färbt die Sonne die Bergspitzen golden, abends taucht das Alpenglühen die Landschaft in warmes Licht – ein Panorama, das täglich aufs Neue beeindruckt.
ERHOLUNG & NATUR
Zwischen grünen Wiesen, Lärchenwäldern und Obstgärten entfaltet sich eine natürliche Ruhe, die Kraft und Gelassenheit schenkt.
Spaziergänge führen direkt vom Dorf zu stillen Waldwegen, sonnigen Hängen und hinüber nach St. Andrä – dem Zugang zum Wander- und Skigebiet Plose mit zahlreichen Routen, Hütten und Aussichtspunkten.
WANDERN & BERGSPORT
Karnol ist der ideale Ausgangspunkt für Aktivurlauber. Klassische Touren führen zur Ochsenalm, Rossalm oder auf den Gabler, während Bike-Trails, Kletterrouten und Höhenwege sportliche Abwechslung bieten. Die nur wenige Minuten entfernte Seilbahn St.Andrä–Plose bringt Wanderer und Skifahrer bequem in höhere Lagen.
WINTERERLEBNIS
Im Winter verwandelt sich die Plose in ein vielseitiges Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, gemütlichen Hütten und herrlichen Dolomitenblicken. Abseits der Pisten laden Rodelbahnen, Schneeschuhwanderwege und Panoramaloipen zu genussvollen Wintertagen ein.
KULTUR UND STADTLEBEN
Trotz der idyllischen Lage ist das historische Zentrum von Brixen nur rund fünf Kilometer entfernt. Die traditionsreiche Bischofsstadt begeistert mit ihren Arkaden, Plätzen und Gassen, bietet Kultur, Shopping und Gastronomie auf höchstem Niveau. Sehenswürdigkeiten wie der barocke Dom, die Hofburg mit Diözesanmuseum oder der Weihnachtsmarkt machen Brixen das ganze Jahr über erlebenswert.
GENUSS & LEBENSQUALITÄT
Karnol steht für authentische Südtiroler Lebensqualität.
