Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Villa degli Olivi: Verkauft wird ein genehmigtes Bauprojekt für zwei Villen.
Freier Weitblick auf die Bucht von Garda - wunderschöne Umgebungsbebauung in mediterraner Natur. Großer gepflegter Olivenhain mit eigener Ölproduktion.
Villa A: Projektierte High-Endvilla auf zwei Etagen mit Schwimmbad (ca.110m2) und Tiefgarage.
Villa B: Villa auf zwei Etagen mit Schwimmbad (ca. 60 m2) und Carport.
Die Baugenehmigung liegt vor und es kann umgehend begonnen werden. Das große Grundstück liegt sehr ruhig, ohne direkte Nachbarn, uneinsehbar und umrahmt von Olivenbäumen. Die zentrale Anbindung an den Ort bietet viele Annehmlichkeiten wie die schnelle Erreichbarkeit von Affi aus, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und eine Tankstelle.
Energieausweis
Endenergieverbrauch: 20.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung Ca. 6836 Quadratmeter Grundstück. Genehmigt sind zwei Einzelvillen - bei möglicher Teilung des Grundstücks. Es kann auch komplett erworben werden, mit der Möglichkeit zum Bau der Villa A und dem Gästehaus Villa B, oder nur mit dem Bau der Villa A.
DIe Planung des genehmigten Projektes senden wir gerne auf Anfrage.
Lage Oberhalb von Garda, in der historischen und idyllischen Gemeinde Costermano, befindet sich das Grundstück, mit dem atemberaubenden Ausblick auf die malerische Landschaft und die markante Landzunge mit "La Rocca" und der sanft geschwungenen Bucht von Garda. "La Rocca di Garda" ist ein Fels, der steil und markant zwischen den Orten Garda und Bardolino über das östliche Gardaseeufer ragt.
Die kleine Gemeinde liegt im Hinterland des Gardasees, unweit von Garda. Hier kann man in aller Ruhe Urlaub machen und ist doch nicht weit vom See. Die vier Ortsteile Albarè, Castion Veronese, Costermano und Marciaga verteilen sich idyllisch in den sanften Hügeln, der Monte Baldo und der Monte Brione sind nah und auch die Provinzhauptstadt Verona ist schnell zu erreichen.
Idylle im Hinterland mit atemberaubendem Seeblick!
Die kleine Gemeinde liegt im Hinterland des Gardasees, unweit von Garda. Hier kann man in aller Ruhe Urlaub machen und ist doch nicht weit weg vom Gardasee. Die vier Ortsteile Albarè, Castion Veronese, Costermano und Marciaga verteilen sich idyllisch in den sanften Hügeln, der Monte Baldo und der Monte Brione sind nah und auch die Provinzhauptstadt Verona ist schnell zu erreichen.
Vom Grundstück aus hat man einen tollen Seeblick und Costermano eignet sich hervorragend, um in der Natur zu leben. Man hat viele tolle Wanderwege durch Weinberge und Olivenhaine angelegt, die sehr gut ausgeschildert sind.
Die Ostküste, lange als nicht so exklusiv angesehen, hat sich in den letzten Jahren auf ein extrem hohes Niveau entwickelt, dass mit hervorragenden Restaurants, Hotelbetrieben und Golfplätzen glänzt. Auch die neuen Bauprojekte, zum Großteil von Bauträgern aus Südtirol entwickelt, stehen für Qualität und Fortschritt. In Torri del Benaco wurde gerade das Cape of Senses,
ein neues 5 Sterne Hotel eröffnet. Die 18 Loch Golfplätze "Ca degli Ulivi" in Marciaga und "Golf Verona" in Sommacampagna bieten exklusives Spielvergnügen zwischen Olivenfeldern und kleinen Seen, in einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit, nur wenige Schritte vom Gardasee entfernt.
Sonstiges Der Olivenbestand beläuft sich auf ca. 110 Bäume und es wurde ein Ertrag von ca. 150 Liter Öl erwirtschaftet.
Energieausweis
| Zustand |
projektiert |
| Bebaubar nach |
länderspezifisch |
| Erschliessung |
Erschlossen |
| Endenergieverbrauch |
20 kWh/(m²a) |
