Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Eingebettet in die unberührte Landschaft des Naturparks Alto Garda Bresciano, thront dieses außergewöhnliche Chalet auf einem sonnenverwöhnten Hochplateau rund 450 Meter über dem Gardasee – ein Rückzugsort der Extraklasse für Natur- und Designliebhaber. Umgeben von Weinreben, jahrhundertealten Olivenhainen und Obstbäumen liegt dieses Anwesen in absoluter Alleinlage – und ist dennoch per Helikopter dank des hauseigenen Landeplatzes komfortabel erreichbar.
Die im Stil lombardischer Bergdörfer mit Naturstein gestaltete Villa wurde mit höchstem Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit konzipiert: autark, modern ausgestattet und vollständig möbliert, bietet sie exklusiven Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen Norditaliens.
Einzigartig ist nicht nur die Lage – auch die Architektur beeindruckt. Großzügige Glasfronten, ein offener Kamin und lichtdurchflutete Räume verbinden alpine Gemütlichkeit mit zeitgemäßem Luxus. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet atemberaubende Ausblicke über den glitzernden See und die grüne Umgebung. Die elegante Holztreppe führt in den privaten Schlafbereich mit Bad und Balkon.
Das Highlight im Außenbereich ist die 20 Meter lange Infinity-Poolanlage mit angrenzender Sonnenterrasse. Ein traditioneller Pizza- und Brotbackofen, ein stilvoller Grillplatz sowie mehrere Lounge-Bereiche laden zu unvergesslichen Momenten mit Familie und Freunden ein.
Im unteren Geschoss des Chalets befindet sich ein hochwertig ausgestattetes Gästeapartment mit eigenem Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad – ideal für Besucher oder Personal. Hinzu kommen ein großzügiger Hauswirtschaftsbereich sowie ein moderner Spa mit Sauna und direktem Zugang zum Garten.
Energieausweis
Gültig bis: 26.06.2028
Ausstattung Das rund 13.800 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit einem zusätzlichen Elektrozaun gegen Wildtiere geschützt. Circa 12.800 m² davon sind landwirtschaftlich genutzt: 200 Rebstöcke, 60 Olivenbäume und zahlreiche Obstbäume liefern Erträge in ausgezeichneter Qualität. Besonderes Highlight ist eine kultivierte Trüffelplantage mit automatischer Bewässerung – hier werden jährlich bis zu 60 kg des begehrten schwarzen Perigord-Trüffels geerntet, ein Schatz, den selbst Michelin-Sterneköche zu schätzen wissen.
Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: moderne Solarthermie, leistungsstarke Photovoltaik mit Akkuspeicher, Anschluss an eine frisch modernisierte Gebirgsquelle sowie eine neue Ölzentralheizung und ein 380-V-Stromanschluss garantieren nahezu autarke Energieversorgung.
Lage Die Gemeinde Tignale – ein Zusammenschluss mehrerer pittoresker Dörfer – bietet sämtliche Versorgungsmöglichkeiten sowie kulinarische Vielfalt mit lokalen Spezialitäten. Nur 15 Autominuten vom Seeufer entfernt, genießen Sie hier sowohl Abgeschiedenheit als auch die Nähe zum mediterranen Leben am Gardasee.
Tignale wurde mehrfach ausgezeichnet, u. a. mit der „orangefarbenen Flagge“ des Touring Club Italiano, und gilt als Vorreiter im Bereich nachhaltigen, entschleunigten Tourismus. Zahlreiche kulturelle Initiativen und das lokale Ökomuseum zeugen von einer tiefen Verbundenheit mit der Region und ihrer Geschichte.
Energieausweis
| Baujahr |
2015 |
| Zustand |
Sehr gut / Modernisiert |
| Energieausweis gültig bis |
26.06.2028 |
