Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In einer exklusiven, komplett eingezäunten Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten – ein Garant für höchste Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität – bieten wir ein neu erbautes Luxus-Penthouse mit großzügiger Raumaufteilung, modernster Technik und spektakulärem Ausblick auf den Gardasee, den historischen Ortskern von Bardolino und die umliegenden Weinberge und Hügel.
Die Anlage besticht durch eine stilvolle Architektur, umgeben von einem liebevoll angelegten mediterranen Garten mit bunt blühenden Sträuchern, wie z. B. Oleander, der eine harmonische und entspannende Kulisse bietet. Im Zentrum des Außenbereichs befindet sich ein beeindruckender Gemeinschaftspool mit ca. 20 x 7 Metern, ideal zum Schwimmen und Sonnenbaden.
Zugang zur Anlage erhält man über zwei elektronische Sicherheitstore, die zur gemeinschaftlichen Tiefgarage führen – ein zusätzlicher Komfort- und Sicherheitsfaktor.
Das Penthouse im zweiten und obersten Stockwerk (mit Aufzug) bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² und teilt sich wie folgt auf:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner offener Küche
Zwei Schlafzimmer
Zwei elegante Tageslichtbäder
Außenterrasse mit weiteren circa 94 m2 Nutzfläche, teilweise überdacht und der Möglichkeit, weitere circa 27 m2 mit Glasveranda zu schließen. Dadurch würde in L-Form eine Art Wintergarten um die Wohnräume entstehen. In diesem Außenbereich sind bereits Anschlüsse für eine Outdoor-Kitchen vorbereitet.
Über eine Innentreppe erreicht man das Obergeschoss mit einem verglasten Multifunktionsraum, perfekt als Lounge, Homeoffice oder Gästebereich, mit direktem Zugang zur Dachterrasse von weiteren circa 84 m² – mit atemberaubendem Blick über den See, Bardolino und das Hinterland.
Ausstattung Weitere Highlights:
Doppelstellplatz in der Tiefgarage im Preis inbegriffen
Großzügiger Kellerraum im Preis inbegriffen
Balkon und Terrasse - insgesamt circa 180 m2 Nutzfläche
Ausrichtung nach Süd, Ost und West für optimale Lichtverhältnisse
Baujahr 2024, errichtet nach modernsten energetischen Standards:
Energieklasse A4
Wärmepumpe für Heizung und Kühlung
Autonome Photovoltaikanlage
Vollwärmeschutzfassade (Außendämmung)
Klimaanlage in allen Räumen
Lage Die Lage ist hervorragend: In ruhiger Wohngegend, nur ca. 600 Meter vom historischen Zentrum Bardolinos und dem Seeufer entfernt – fußläufig erreichbar, aber angenehm zurückgezogen.
Diese Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort, verbunden mit stilvollem Ambiente, exklusiver Privatsphäre und nachhaltiger Bauweise – ideal als erstklassiger Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Investition in Lebensqualität.
Energieausweis
| Baujahr |
2024 |
| Zustand |
Neu / Im Bau |
| Energieeffizienzklasse |
A4 |
