Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bauplatz am Eck einer neu errichteten Wohnanlage mit charmanten Einzelhäusern und hübsch angelegter Außengestaltung. Der Bauplatz ist mit Blick in die Weinreben und das grüne Hinterland ausgerichtet. Ruhig und sonnig kann man hier auf ca. 672 m2 eine Einzelvilla errichten. Die genehmigte verbaubare Fläche beträgt circa 229 Quadratmeter mit einer reinen Nettofläche von circa 87,68 Quadratmetern. Die genehmigte Baukubatur beträgt circa 263,04 Kubikmeter.
Ausstattung Gebaut werden kann wie folgt:
Technologische ANLAGEN:
Durch den Einsatz innovativer Technologien garantieren wir dem Nutzer eine Senkung der Fixkosten sowie eine geringere Schadstoffbelastung bei reduziertem Verbrauchsmanagement und verbesserter Effizienz der Heizungsanlagen.
Die Nutzung der Energie durch eine moderne Anlage, die in der Lage ist, Warmwasser zu speichern
HYDRONIK-WÄRMEPUMPE FÜR FUSSBODENHEIZUNG UND WARMWASSER
KANALISIERTER LUFTKÜHLUNG
FOTOVOLTAIKANLAGE
Die neuen Bautechnologien ermöglichen die Verwendung von gut isoliertem Stahlbetonmauerwerk, das mit Einwegschalungen des Typs ISOTEX errichtet wird, um einen angemessenen RESPEKT FÜR DIE UMWELT und ein wirtschaftliches Gebäudemanagement zu gewährleisten.
SICHERHEIT
Die neuen Fenster und Türen werden aus den besten Materialien hergestellt, um die maximale Sicherheit des Gebäudes zu gewährleisten, was durch die Einrichtung von ALARM-SYSTEMEN umgesetzt wird.
Lage Der Bauplatz befindet sich in der Gemeinde Desenzano del Garda, einer italienischen Gemeinde in der Provinz Brescia in der Lombardei, am Südufer des Sees, in einem Baugebiet mit geringer Dichte innerhalb des konsolidierten Stadtgebiets.
Die Bebauung verläuft entlang der Via Colli Storici und der Bauplatz liegt am Ende einer bereits errichteten Wohnanlage mit charmanten Häusern. Die Anlage ist von Weinbergen umgeben, aus denen der für die Region typische "Lugana"-Wein gewonnen wird.
Von hier aus kann man die wichtigsten Dienstleistungen erreichen, da das historische Zentrum von Sirmione nur 3 km und das von Desenzano del Garda 5,5 km entfernt ist.
Die Ausfahrten der Autobahn A4 "Desenzano del Garda" im Südwesten der Stadt und "Sirmione" in Richtung San Martino della Battaglia befinden sich ebenfalls im Gemeindegebiet und grenzen an das Gebiet von Sirmione.
Der Flughafen Verona und der Flughafen Brescia-Montichiari sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Die Location ist also in einem Wohngebiet angesiedelt, das an die wichtigsten Straßen-, Eisenbahn- und Luftverkehrsnetze angeschlossen ist.
