Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ein historischer Ansitz aus dem 18. Jahrhundert, eine wahre Rarität!
Die Nähe zum Zentrum von Gargnano macht dieses Objekt besonders attraktiv. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von den zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften des Ortes – so können Sie spontan ein Eis essen oder ein Glas Wein genießen, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Das mediterrane Flair, die Aussicht auf den Gardasee und die atemberaubende Natur in dieser Gegend machen Gargnano zu einem der begehrtesten Orte in der Region.
Diese Immobilie ist für Menschen gedacht, die das Besondere suchen – eine exklusive Lage, die absolute Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu einem lebendigen, charmanten Ort bietet. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die in Qualität und Lage unvergleichlich ist, dann könnte dies Ihre Chance sein, ein einzigartiges Stück Paradies zu erwerben.
Ausstattung Eine wahre Seltenheit im malerischen Gargnano: Dieser historische Ansitz aus dem 18. Jahrhundert liegt in der Via Rimembranza und besticht durch seinen einzigartigen Charme sowie den atemberaubenden Blick auf den Gardasee. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück und bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen des Gardasees zu wohnen.
Dank der erhöhten Lage des Grundstücks eröffnet sich die Möglichkeit, auf diesem Gelände ein Schwimmbad mit großzügiger Liegewiese zu realisieren, von dem Sie den spektakulären Blick auf den See genießen können. Auch von der Gartenebene des Hauses aus, die einen direkten Zugang zur unterhalb gelegenen Taverna bietet, können Sie den herrlichen Seeblick erleben. Erste Entwürfe mit Architekten sehen vor, diesen Bereich als Essbereich zu gestalten, der in Kombination mit der Taverna und einem stilvollen Weinkeller sowie einer Landhausküche zu einem perfekten Ort für geselliges Beisammensein wird.
Aktuell ist das Anwesen auf der oberen Etage, die vom hinteren Teil des Grundstücks ebenerdig erreichbar ist, in sechs separate kleine Wohnungen unterteilt, die sich auf je zwei Ebenen erstrecken und über eine Wendeltreppe verbunden sind.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie: Es besteht noch eine geringe Möglichkeit zur Erweiterung. Aktuell kann noch Baukubatur genutzt werden, was zusätzliche Optionen für Erweiterungen oder Umbauten eröffnet, um das Anwesen weiter an die eigenen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet über eine ansprechende Zufahrt mit Eisentor Zugang zum Anwesen. Zudem ist ausreichend Platz vorhanden, um einen Carport sowie Stellplätze zu errichten, was den Komfort und die Exklusivität des Objekts weiter erhöht.
Wer in Gargnano wohnen möchte, hat hier die Gelegenheit, ein personalisiertes Sanierungs- und Renovierungsprojekt zu realisieren, das nach den eigenen Wünschen zu einem Prestigeobjekt umgewandelt wird
Lage Gargnano ist eine italienische Gemeinde mit ca. 2731 Einwohnern in der Provinz Brescia, Region Lombardei. Beliebt ist dieses Örtchen an der Riviera dei Limoni wegen seines außerordentlich milden Mirkoklimas, da dieser Teil der Westküste durch die Berge geschützt ist. Hier wachsen und gedeihen Zitruspflanzen prächtig und auch Bananenpflanzen und meditterane Seltenheiten schmücken diesen Ort.
Gargnano liegt etwa 50 km nordnordöstlich von Brescia am Westufer des Gardasees. Zur Gemeinde Gargnano gehören noch 12 Fraktionen und mehrere kleinere Siedlungen. Zwei Fraktionen, Bogliaco mit einem der ältesten Golfplätze Italiens und Villa, liegen direkt am See, die übrigen Siedlungen und Fraktionen in den Gardaseebergen zwischen dem Gardasee und dem Lago di Valvestino.
Villa Feltrinelli in der Via Rimembranza:
In der Villa, die ehemals der Familie des Papierfabrikanten Feltrinelli gehörte und in der während der faschistischen Republik von Salò von 1943 bis 1945 Benito Mussolini wohnte, ist heute das Grand Hotel Villa Feltrinelli untergebracht. Der amerikanische Hotelier und Millionär Robert H. Burns kaufte die Villa 1997, investierte etwa 30 Millionen Euro und bewahrte sie so vor dem Verfall. 80 Bedienstete kümmern sich in dem Luxushotel um maximal 40 Gäste.
Energieausweis
| Zustand |
Sanierungsbedürftig |
