Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese Neubauvilla vereint Luxus, Natur und exklusives Design auf beeindruckende Weise. In der begehrten Lage "Ai Beati" gelegen, eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf die malerische Bucht von Garda, der die Ruhe und Schönheit der Umgebung widerspiegelt. Die mediterran geprägte Landschaft mit Olivenbäumen, Zypressen und einem eigenen Wald mit idyllischem Bachlauf schafft eine Oase der Erholung. Gleichzeitig ist der beliebte Urlaubsort Garda nur wenige Minuten entfernt.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und fügt sich harmonisch in das großzügige, eingezäunte Grundstück ein. Das klassische, moderne Design bietet sowohl Eleganz als auch Funktionalität und garantiert höchste Privatsphäre. Der uneinsehbare Charakter des Anwesens sorgt dafür, dass Sie die Ruhe und den Luxus in vollen Zügen genießen können.
Besondere Highlights sind der Infinitypool und die großzügigen Außenterrassen, die sich in die Gartenlandschaft einfügen und einen unvergleichlichen Ausblick auf die Umgebung bieten, bis zum glitzernden Blau des Gardasees. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Tiefgarage, die das Anwesen ideal ergänzt und einen exklusiven Zugang zu Ihrem privaten Rückzugsort ermöglicht.
Das Interior wurde hervorragend auf das Design der Villa abgestimmt. Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer mit Fensterfronten zum Wald, das eine wunderbare Ruheoase schafft und sich hervorragend zum Entspannen eignet.
Der Rohbau ist bereits abgeschlossen, und die Fertigstellung ist für Anfang 2026 geplant. Ein außergewöhnlicher Ort, der Luxus und Natur in perfektem Einklang vereint – ideal für alle, die das Besondere suchen.
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Ausstattung Auf der Gartenebene dieser exklusiven Villa wurde ein großzügiger Wohnbereich geschaffen, der direkten Zugang zur Außenterrasse und zur Liegewiese rund um das Schwimmbad (9x3,5m) bietet. Durch eine geschickte Landschaftsarchitektur entstand eine terrassenartige Grünanlage, die zahlreiche Rückzugsorte auf dem Anwesen schafft und die Verbindung zur Natur unterstreicht. In Richtung des Waldes und des idyllischen Bachlaufs besteht die Möglichkeit, eine Waldsauna zu integrieren oder eine Grillstelle mit Freisitz zu gestalten – perfekte Orte für Ruhe und Geselligkeit im Freien.
Der offene Wohn- und Essbereich wurde so ausgerichtet, dass der atemberaubende Seeblick im Fokus steht. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen die Funktionalität dieser Etage. Das Schlafzimmer auf dieser Ebene, das über eine eigene Terrasse und Ausrichtung zum Bachlauf verfügt, ist ein wahres Refugium. Es besitzt zudem ein Tageslichtbadezimmer, das eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen bietet.
Im Obergeschoss beeindruckt die teilweise überdachte Terrasse mit einem Dachgarten auf etwa 49 m², die einen atemberaubenden Blick auf den See freigibt. Hier könnte ein Jacuzzi installiert werden – die nötigen Anschlüsse sind bereits vorbereitet. Drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Tageslichtbad, runden den Wohnkomfort ab und bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Dieses Konzept kombiniert luxuriösen Komfort mit einer außergewöhnlichen Lage und schafft eine perfekte Balance zwischen modernem Wohnen und Naturverbundenheit.
Lage Garda ist eine norditalienische Gemeinde mit 4142 Einwohnern in der Provinz Verona am Westrand der Region Venetien. Garda liegt am Ostufer und ist Namensgeber des Gardasees. Im und um den Ort gibt es eine üppige, schon fast mediterrane Vegetation. Garda wird geprägt von der Seepromenade und dem kleinen Hafen mit dem „Palazzo dei Capitani“ aus venezianischer Zeit.
In der Nähe von Garda ragt die Landzunge Punta San Vigilio in den See. Für den Philosophen Agostino di Brenzone war es der „schönste Ort der Welt“. Heute ist dieser Ort in Privatbesitz, die Benutzung des Strandes „Baia delle Sirene“ ist kostenpflichtig.
Garda hat aufgrund seiner langen Geschichte einen durchaus unverwechselbaren Charakter, der sich vor allem in seiner kleinen, aber attraktiven Altstadt und der schönen Uferpromenade präsentiert, deren südliche Verlängerung bis nach Bardolino reicht, ähnelt aber an den Ortsrändern vielen anderen, vom Tourismus geprägten Siedlungen am Ufer des Gardasees. Insoweit ist die Altstadt mit der Seepromenade für sich schon eine Sehenswürdigkeit.
Energieausweis
| Zustand |
Neu / Im Bau |
| Energieeffizienzklasse |
A4 |
