Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses großzügige und bezugsfertige Reihenmittelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und modernes Wohnerlebnis in einer idyllischen ländlichen Umgebung.
Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses über einen einladenden Windfang gelangen Sie direkt in den Flur. Linker Hand befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Der Flur führt Sie weiter ins Treppenhaus und in die offene Küche, die nahtlos in den geräumigen Wohn- und Essbereich übergeht. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur Terrasse, die mit einem angrenzenden Garten verbunden ist. Ein besonderer Vorteil ist der direkte Zugang von der Terrasse zur Garage.
Obergeschoss
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, von denen eines mit einem integrierten Ankleidezimmer ausgestattet ist. Beide Schlafräume bieten Zugang zu einem hübschen Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich auch das modern ausgestattete Badezimmer.
Dachgeschoss
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist das Dachgeschoss. Hier finden Sie einen großzügigen Raum, der vielfältig genutzt werden kann – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Atelier oder Gästebereich. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Keller
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Hier befinden sich der Heizkeller mit den Öltanks, ein Technikraum, ein Stauraum und ein Waschraum. Vom Keller aus gelangen Sie über eine Treppe ebenfalls in den Garten, was zusätzliche Flexibilität und Nutzbarkeit des Außenbereichs gewährleistet.
Dieses Reihenmittelhaus vereint ländliche Ruhe mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und der großzügigen Raumaufteilung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Haus persönlich vorzustellen!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.05.2024
Endenergieverbrauch: 76.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Ausstattung - Fliesenböden
- moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombi, Cerankochfeld und Backofen. Gerätehersteller: Neff
- Badezimmer renoviert mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette
- teilweise Deckenspots
- Fenster 2003, doppelverglast, Holz
- Dachfenster 2019 erneuert, doppelverglast, Kunststoff
- Fassade vor ca. 5 Jahren neu angestrichen
- Einzelgarage
- Freiplatz
- Dach: 2019 gedämmt und neu eingedeckt
- Balkon vor ca. 5 Jahren renoviert
Lage Die Gemeinde Bempflingen besteht seit dem Zusammenschluss im Jahr 1972 aus den beiden Ortsteilen Bempflingen und Kleinbettlingen. Der Hauptort Bempflingen liegt malerisch eingebettet in Streuobstwiesen im Tal der Erms, die nur wenige Kilometer weiter in Neckartenzlingen in den Neckar mündet. Der Blick von der Bempflinger Höhe auf die nahe Schwäbische Alb inspirierte schon den Dichter Eduard Mörike zu seinem Begriff der „wunderbaren blauen Mauer“.
Auch der östlich gelegene Ortsteil Kleinbettlingen, etwas höher gelegen als Bempflingen, ist von Streuobstwiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben und schmiegt sich idyllisch unterhalb des Grafenbergs in die Landschaft.
Die Nähe zu Nürtingen und Metzingen sowie zu Stuttgart, Reutlingen und Tübingen hat die Entwicklung zu einer modernen und aufgeschlossenen Gemeinde begünstigt. In Bempflingen lässt es sich hervorragend leben und arbeiten. Ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot unterstützt junge Familien, und die Gemeinde ist auf rund 3.500 Einwohner gewachsen.
Bempflingen bietet eine gesunde Mischung aus Obstbau-, Acker-, Weiden- und Waldlandschaften. Die Lage zwischen 300 und 450 Metern verspricht ein mildes Klima. Eine Vielzahl von Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende Grundversorgung sind vor Ort vorhanden.
Das ehrenamtliche Engagement in den zahlreichen Vereinen und Organisationen der Gemeinde deckt ein breites Spektrum an Kirche, Kultur und Sport ab. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur unterstützt Bempflingen dieses Engagement in vielfältiger Weise. Ein historischer Ortsrundgang zeigt die baulichen Besonderheiten des Ortes anschaulich auf.
Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.05.2024 |
