in 37014 Castelnuovo del Garda

Obergeschosswohnung in Residenz mit Schwimmbad und Loungebereich.Übergabe im Dezember 2024

ImmoNr 2024-58-Trilo attico Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Attikawohnung PLZ 37014
Ort Castelnuovo del Garda Land Italien
Etage 3 Wohnfläche 77 m²
Verkaufsfläche 97 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 2 Küchentyp Wohnküche
Handelsfläche 97 m² Terrasse unüberdacht 20 m²
Anzahl Kellerräume 1 Baujahr 2.024
Etagenzahl 4 Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe Terrasse Ja
Balkon Ja Küche Wohnküche
Fahrstuhl Personenaufzug Typ Swimmingpool Gemeinschaftspool
Stellplatzart Garage Kaufpreis 337.000 €
Kaufpreis pro qm 3.474,23 € Währung
Hausgeld 1.000 € Kaufpreis Garage 15.500 €
ImmoNr 2024-58-Trilo attico
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Attikawohnung
PLZ 37014
Ort Castelnuovo del Garda
Land Italien
Etage 3
Wohnfläche 77 m²
Verkaufsfläche 97 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 2
Küchentyp Wohnküche
Handelsfläche 97 m²
Terrasse unüberdacht 20 m²
Anzahl Kellerräume 1
Baujahr 2.024
Etagenzahl 4
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Terrasse Ja
Balkon Ja
Küche Wohnküche
Fahrstuhl Personenaufzug
Typ Swimmingpool Gemeinschaftspool
Stellplatzart Garage
Kaufpreis 337.000 €
Kaufpreis pro qm 3.474,23 €
Währung
Hausgeld 1.000 €
Kaufpreis Garage 15.500 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die Bloom-Residenz befindet sich bereits im Bau. Die Fertigstellung ist für Ende 2024/Anfang 2025 geplant. Energieklasse A4
Ein gut strukturiertes Neubauprojekt mit vielen Annehmlichkeiten.
1) Die beliebte Lage! Nicht weit vom Gardasee, aber weit weg vom Massentourismus
2) Wohnungen mit vielen Vorzügen und Penthäuser mit Seeblick
3) Der Park: der üppige Außenpark zum Sonnenbaden in einer mediterranen Gartengestaltung
4) Der Grillplatz: Der Gemeinschaftsbereich mit Grillstation ist international sehr beliebt. Hier können Barbecues im Freien organisiert werden.
5) Ausstattungsdetails: Viele Details wie z.B. französische Fenster, die viel Licht in die Wohnräume lassen, machen diese Wohnungen wohnlich und attraktiv.
6) Parkplatz + Keller: Ein überdachter Stellplatz im Keller und ein Keller sind im Kaufpreis enthalten.
7) Extras/Garagen: Garagen können auf Wunsch zusätzlich erworben werden.
8) Fahrräder: Sicherer überdachter Abstellplatz für Fahrräder in einem geschlossenen Raum.
9) Elektrizität: Ladestationen für Elektroautos
Architektonisches Erscheinungsbild:
Es wurden modern aussehende Gebäude mit Flachdächern gewählt. Die Gebäude sind ganz in Weiß gehalten, nur die Innenbereiche der Terrassen sind mit holzfarbenen Lamellen verkleidet. Alle Wohnbereiche der Wohnungen werden über große Terrassen mit Glasbrüstungen verfügen, die mit großen Blumenkästen verziert sind, während die Schlafzimmer kleine Terrassen mit Blechbrüstungen haben werden, die mit seitlichen Blumenkästen und vertikalen Sonnenschirmen verziert sind.
Zusammensetzung
Jedes Gebäude verjüngt sich nach oben von vier Wohnungen in den ersten drei Stockwerken auf drei oder zwei Wohnungen im obersten Stockwerk. Diese Entwurfsidee ermöglichte es, Gebäude zu realisieren, die sowohl im Grundriss als auch im Aufriss bewegt sind. Im obersten Stockwerk werden Penthäuser mit großen Terrassen realisiert, die mit großzügigen Blumenkästen ausgestattet sind, in denen auch mittelgroße Bäume stehen können. Die vorherrschenden Farben werden daher das Weiß der Wände, die Holzverkleidung der inneren Teile der Terrassen und das transparente Weiß des Glases der Brüstungen sein.
Ausstattung Attikawohnung: Drei-Zimmer-Wohnung im letzten Obergeschoss, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche von über 35 m2 mit Blick auf eine große überdachte Terrasse von über 20 m2.
Zwei schöne Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkon und eigenem Bad vervollständigen die Wohnung.
Süd-Ost-Ausrichtung.
Möglicher Abzug des Sisma Bonus.
Lage Das Südufer des Gardasees ist geprägt von flachen Wiesen, Feldern und Wäldern. Die Stadt Castelnuovo del Garda liegt hier im Südwesten, etwa 5 Kilometer vom Gardaseeufer entfernt.
Die Stadt mit ihren rund 11400 Einwohnern ist den meisten Touristen durch das nahe gelegene Gardaland bekannt. Zypressen, Weinberge, Olivenhaine, alte Bauernhäuser und gut erhaltene alte Villen prägen das Landschaftsbild von Castelnuovo. Die Einwohner leben hauptsächlich vom Weinbau und der Landwirtschaft und zunehmend auch vom Tourismus.
Das neue Bauprojekt befindet sich in Cavalcaselle:
Cavalcaselle ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die einen ruhigen und friedlichen Ort zum Leben am Gardasee suchen. Cavalcaselle: ein charakteristischer und gemütlicher Weiler liegt südöstlich des Gardasees, in der Gemeinde Castelnuovo del Garda.
Das Auf und Ab der umliegenden Moränenhügel führt direkt in den ruhigen Ortskern, wo es ebenso ruhig und entspannt zugeht, fernab vom Trubel des Massentourismus. Das typisch italienische Bild von kleinen, verschlafenen Städten spiegelt sich auch in diesem Ortskern wider. Die engen Höfe und verwinkelten Gassen erinnern fast an ein Labyrinth. Und mitten in diesem Labyrinth heißen romantische Restaurants ihre Gäste willkommen und verwöhnen hungrige Gaumen mit exquisiten Pasta-Kreationen.
Castelnuovo del Garda und der vollmundige Wein vom Gardasee. Diese Begriffe sind untrennbar miteinander verbunden. Aus diesem Grund widmen die Einheimischen diesem Produkt ein besonderes Fest, das mit dem Wein- und Traubenfest gebührend gefeiert wird.
Die Altstadt und die Straßen der Stadt füllen sich mit Leben, während an den Ständen kulinarische Köstlichkeiten verkauft werden und fahrende Händler Kunsthandwerk anbieten. Kulturelle Vereine und lokale Musikgruppen versammeln sich auf kleinen Bühnen, um das Publikum zu unterhalten.
45.43570
10.72660
1
0
Energieausweis
Baujahr 2024
Zustand Neu / Im Bau
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